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嘉禾山莊第六次業主大會會議內容通報


訪問人數:2417  新聞作者:  新聞來源:  發布時間:2012/5/14 16:28:35
 

嘉禾山莊第六次業主大會會議內容通報


嘉禾山莊各位業主:你們好!
2012年4月21日上午8點30分,在物業公司三樓會議室召開嘉禾山莊第六次全體業主大會。電話通知182人,實到出席本次會議的業主共有48人。
會議首先由物業公司楊總向業主作工作匯報并公布物業費收支情況,再由各位業主發言,提出了許多寶貴的意見與建議,針對小區養雞養狗、種菜等突出問題達成一致要求,具體的會議內容如下:
1. 物業費收支情況公布:月收入約10500元/月,硬件月開支:11600元/月,硬件開支包括5個保安,2個保潔、1個垃圾清運工、1個綠化、1個辦公室工作人員的工資開支。其中員工福利、保險、服裝、水電、辦公費用、打草、農藥、施肥、管理人員等開支不計入。公司一直以來都是以虧損狀態在運營,為維護小區的整體規劃,保障各位業主的正常生活,提供優質的服務,希望各位業主能夠相互體諒理解,支持物業費的收繳工作。
2. 保護小區綠地,人人有責任,不全是物業公司的事。如有個別業主需對綠地進行改造的,改造前需到物業公司備案,經物業公司批準后,方可進行施工。
3. 為了更好的體現物業公司人性化管理,滿足廣大的業主的需求,請需要做欄桿圈圍的住戶到物業公司做好登記申請(書面),申請得到物業公司審核批準后,方可實施圈圍。在圈圍施工過程中,嚴禁破壞公共綠地。為避免不必要的糾紛發生,相鄰住戶之間的圈圍分割,由當事人雙方協商處理,雙方因有異議與不滿而產生的糾紛,由當事人雙方自行解決,做到鄰里間和睦相處。
4. 針對小區內種菜等不文明現象,物業公司多次在業主大會上強調,并以通知的形式告知業主小區內禁止破壞綠地種菜,市城管部門也多次到小區內清理整頓,但仍有部分業主不聽勸解。根據以上情況物業公司做以下幾點要求,望各位業主務必自覺遵守。
(1) 在自家門前挖地種菜的業主,請不要隨意地將綠化植物鏟除,銷毀,切勿直接將苗木丟棄在垃圾桶內,隨地堆放或直接置于太陽底下曝曬,造成苗木枯死、浪費,請將多余的苗木交物業公司處理。
(2) 在綠地改造和挖地種菜時,挖出的石、磚塊雜物等垃圾,嚴禁隨意堆放在公共區域或道路旁,以免給他人出行帶來不便;嚴禁直接倒入垃圾桶內,避免損壞小區的公共垃圾桶;請業主自覺地將挖出的石、磚塊等垃圾清運到外面去處理干凈。
(3) 在小區內種菜的業主請勿隨意的使用糞便澆灌,夏季氣溫回升,臭味難聞,誘發蚊蟲孳生,嚴重的妨礙了其他業主的正常生活,同時也污染了環境。
5. 飼養家禽、畜(雞、鴨、鵝、狗等)的業主請采取圈養的方式,放養以免狗傷人,傷害他人利益和人身健康;家禽散養,糞便隨地可見,氣味難聞,業主意見較大,造成了不必要的鄰里之間的糾紛與矛盾。
6. 關于小區圍墻、監控、會所等遺留問題,小區的部分圍墻、會所的產權不屬于小區全體業主;監控無法正常工作,整個系統處于癱瘓狀態;帶了極大的安全隱患。物業公司通過多次與開發商協商溝通都沒有達到良好的效果,將采取法律訴訟的形式,來維護小區全體業主的合法權益,也希望全體業主能夠理解并積極配合,完成維權工作。
嘉禾山莊是我們共同生活的家園,保護小區是全體業主的責任和義務,望全體業主共同遵守,相互監督,形成良好的風氣,自覺愛護小區內的“一草一木”。希望全體業主能夠積極勇敢的站出來制止破壞小區環境的行為,發現違規行為及時向物業公司反映,共同來維護我們的合法權益,單靠物業公司的力量是遠遠不夠的,俗話說“眾人拾柴火焰高”,只有全體業主攜起手來,齊心協力,發揚主人翁精神,才能更好的保護我們和諧的家園。

鷹潭市興源物業管理有限公司
2012年4月25日

 
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